房貸退稅是國家頒布的一項惠民政策。從2022年3月1日起，我國2021年度個人所得稅就可申請退稅了。

這項政策，有效地實現(xiàn)了讓背負房貸者減負的效果，也是一項能夠刺激經(jīng)濟的舉措。

房貸退稅需要滿足以下三個條件：1、用于申請退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購買的中國境內(nèi)的住房;

2、房產(chǎn)申請的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸;

3、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

具體怎么操作？

1、首套房貸的借款人，應該自首次還貸月起，滿一年為申請退稅的周期。

2、在滿一年后的次月開始的三個月內(nèi)必須進行申報退稅，否則意味著自動放棄。

3、提交相關(guān)的資料，并準備一張銀行卡，以便退稅成功后收款。

恭喜可以申請房貸退稅的人，因為你的月收入及累計起來的年度收入，達到了個人所得稅的交稅基數(shù)。

如果你每個月的收入根本就達不到繳費基數(shù)，自然就沒有退稅一說，因為你本來就沒有繳稅，何來稅可退呢？

有房貸的人注意了：國家發(fā)錢了，房產(chǎn)退稅已經(jīng)開始了，有些人都退了上千到上萬塊錢，快來看看你能退多少錢。

現(xiàn)在買房子可不是一件小事，大城市的房子已經(jīng)高達幾百萬，而小城市也有幾十萬。購買房子的錢，絕大多數(shù)人是做不到一次性付清全款的，這就只能靠貸款了。

這下每個月收入的一部分要還貸，所以對于購房者來說每個月能夠支配的金錢就更少了。

不過，好消息來啦！從3月1日起，2022年的退稅來啦！如果你還沒有辦理退稅，而且剛好有房貸。那么恭喜你了，你能夠白撿上千塊錢。

房產(chǎn)退稅是什么？

這里容易產(chǎn)生誤解，有些人可能會以為房產(chǎn)退稅就是把大家買房子的錢又退回一部分給大家。

這樣的理解是非常錯誤的，而且想想也不可能，這是一種誤解。

房產(chǎn)退稅不是指把大家的購房款退還給大家一部分，而是退個人所得稅。外界相傳的房產(chǎn)退稅，其實指的是每年的住房貸款利息專項附加扣除。

可能很多人在年度匯算的時候，沒有注意到這塊，直接損失了幾大千。

就比如我，我在沒有填寫的住房貸款利息的時候，退稅只有1000多，但是后來我填寫了2021年的住房貸款利息專項扣除，直接多退了1000多，合計2000多退稅。

小結(jié)：房產(chǎn)退稅退的是個人所得稅，不是退買房子的錢，在年度匯算的時候填跟不填，差距很大。

到底有多少人能夠享受這項退稅福利呢？有沒有你呢？

據(jù)統(tǒng)計2021年，全國人均可支配收入是35128元。每個月的個稅起征點是5000元，只要你的月均可支配收入超過5000元，你就要繳稅，這部分人大概是全國占50%。

還有一個統(tǒng)計說的是，全國有2.76億家庭是通過貸款購買房子的，那么也就是說，這里面會有1.38億的人，會有房產(chǎn)退稅的機會。

即使每家每戶只退1000，這也算是一筆非常大的財政支出，這也是國家給每一個勞動者的福利，感謝有這么好的政策。

那如何才能知道自己能不能退稅？具體該如何操作？能退多少退款的錢？去哪里了？

房產(chǎn)退稅的條件。

1、只適用于以家庭為單位的首套房。

房產(chǎn)退稅依據(jù)的是家庭為單位，不是以個人為單位，所以如果婚前一方有一套房，那么婚后再買一套的話，是享受不了房產(chǎn)退稅的，因為按照家庭，已經(jīng)算是二套房，至于三套房，想都不要想。

全款買房也不算在個人所得稅專項扣除里面。

2、你得先交稅才有退稅這一說。

你的月收入或者全年累計的收入必須達到繳個人繳費的門檻線才行。

如果你每個月工資不足5000塊錢，也沒有比較豐厚的年終獎，達不到個人所得稅的應征標準的話，都沒有繳稅，就更沒有退還這一步了。

有這兩條的情況下，你就可以開始準備退稅了。

房產(chǎn)退稅前應該干什么？

現(xiàn)在辦理房產(chǎn)退稅，無需跑到營業(yè)廳，下載個人所得稅APP就可以進行辦理。

流程如下：

1、下載個人所得稅APP，然后實名認證，然后點我要辦理。

2、在專項附加扣除項填報你的住房貸款利息，選擇2021年。

3、準備好你的產(chǎn)權(quán)證明、購房合同、貸款合同，填好相應的信息，仔細核對并確保這些信息準確無誤。

4、提交信息，然后APP會給出你要退稅的金額，如果無需退稅，就會顯示零，如果要退稅的話，就會讓你選擇相應的銀行卡進行退稅。

提醒一下各位要想順利領(lǐng)取住房貸款利息退稅，必須在首次開始還款的月后滿一年后才可以。

比如小李想在今年三月份辦理退稅，那么他就應該在2021年二月份首次繳納過房貸，不然就只能等次年了。

我能退多少？

房產(chǎn)退稅其實是分攤到每個月的，按家庭計算是每戶每月1000塊，具體退多少，其實你按我說的步驟去做，個稅App會很準確的顯示，如果是0，就是沒有退稅。這個是不會算錯的，大家盡可放心。

萬一讓我補稅怎么辦？

那么首先恭喜你，那么你一定是高收入人群，這點錢對你來講不算什么，該補就補吧，偷稅漏稅的后果很嚴重。

退稅的錢款去向是哪里？多久到賬？

一般會直接退到你填寫的銀行卡里。到賬日期有人快有人慢，如果實現(xiàn)審核順利，大概兩周左右，十個工作日會到賬。

如果實時不能到賬，你也可以打電話問一下，或者個稅APP也會給出相應的提示，也許需要你完善資料。

總結(jié)：

退稅其實退的是個人所得稅。實際上就是把你已經(jīng)繳納的稅款再次退給你，也就是說你得先繳才能退，你繳得多才退得多，并不是把購房款退給大家，這點要分清楚。

現(xiàn)在你就可以拿起手機下載個人所得稅APP，然后看看自己能退（領(lǐng)）多少錢了。

最后不要忘記感謝國家這個政策切實地減輕了所有購房者的壓力。

關(guān)注這個的人會有三個問題：1.我能不能退？2.能退多少？3.怎么退？

下面我盡量說簡單點，有問題的可以在評論區(qū)留言，有空的情況下盡量解答。

一、都有誰可以辦理房貸退稅？同時滿足這兩個條件才可以：

1.首套房有貸款的。二套、三套貸款或者全款買房子的，就不行了。

2.必須得交過個稅才行。月收入超過5000元才需要交稅，沒到5000的就沒要申請了。這個退稅是退回之前繳納給國家的個人所得稅，沒有上繳過，自然就沒得退了。

二、能退多少？

符合專項扣除條件的，每月按1000元標準扣除，每年最多可扣除12000元。注意是扣除計稅金額，不是直接退稅12000元。

三、怎么退？

可以去當?shù)氐霓k稅服務(wù)廳或者下載手機app—個人所得稅進行辦理。

手機app里有詳細的操作指引，如果對手機操作不熟悉的，建議去辦稅服務(wù)廳辦理。

從2022年3月1日起，我國2021年度個人所得稅就可申請退稅了，有的可退上千元，有的可退幾百元，那2022房貸退稅能退多少錢？具體怎么操作？附最新政策！

一、2022房貸退稅能退多少錢？附最新政策！

房貸退稅是指在計算個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。

2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關(guān)。比如若你去年實際繳納的個人所得稅額少于房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，也就是交的多少稅就退多少，若你去年實際繳納的個人所得稅額大于房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是房貸專項扣除金額，也就是退1000*10=10000元。2022年房貸退稅政策如下：

1.2022年房貸退稅政策一：每月按1000元標準扣除

從納稅人的首套房首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。

2.2022年房貸退稅政策二：住房貸款利息抵扣和住房租金扣稅只能選一個

用戶在辦理退稅時只能選擇住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

3.2022年房貸退稅政策三：必須是首套房

用戶在辦理退稅時房產(chǎn)申請的貸款必須屬于首套房住房貸款，且在2021扣除年度里仍然在還貸。

二、2022房貸退稅具體怎么操作？

2022房貸退稅可在個人所得稅APP上面或者當?shù)氐霓k稅服務(wù)廳辦理，這里以個人所得稅APP為例，介紹下退稅操作流程：

2022房貸退稅流程一：下載個人所得稅APP，注冊登錄，進入首頁點擊“我要辦稅”。

2022房貸退稅流程二：選擇專項附加扣除填報，選擇住房貸款信息，選擇2021年。

2022房貸退稅流程三：準備產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同）貸款合同、填寫好個人信息及貸款信息。

2022房貸退稅流程四：提交信息，確認應退稅額。一般若是退稅金額為零，則無需退稅。如果有錢可以退，就選擇對應的銀行卡進行退款，一般一周就會退到你留的銀行卡上。

總結(jié)：2022房貸退稅能退多少錢跟你去年的工資有關(guān)，比如若你去年實際繳納的個人所得稅額大于房貸專項扣除金額，那2022房貸退稅額度就是實際繳納的個人所得稅，退稅時可在個人所得稅APP上面操作。

我們大部分人買房的方式一般情況下都是貸款買房，付完首付之后，后面就是每個月償還一定的貸款，大部分人從此和房貸建立了緊密的關(guān)系，每天都生活在房貸的壓力之下，每個月為了按時還貸款，必須減少自己的花銷，能不買的盡量不買，理性消費，生活一點質(zhì)量也沒有，生活的十分艱辛。

這兩年疫情又反反復復，為了緩解大家的經(jīng)濟壓力，國家和相關(guān)部門考慮到目前的情況，就將我們的住房貸款納入到減稅項目。

2022年房貸退稅已經(jīng)開始了，預計將有1.38億人迎來房貸退稅的機會，這其中有你嗎？

首先更正一點，是房貸利息退稅而不是房貸退稅。

這一段時間個人綜合所得稅申報正在進行當中，其中有一項是專項附加扣除，這里面包含6項內(nèi)容，分別是子女教育，繼續(xù)教育，大病醫(yī)療，住房貸款利息，住房租金，贍養(yǎng)老人。

假如大家有住房貸款，那就可以申請將住房貸款利息納入到專項扣除當中。

但是并非所有的住房貸款都可以申請退稅，根據(jù)個稅退稅辦法的相關(guān)規(guī)定，只有符合以下條件才可以申請退稅。

1、本人或者配偶購買的中國境內(nèi)住房;

2、只能申請一套房貸款利息退稅。

目前能夠申請退稅的主要針對首套房貸款利息，二套房以上是不能申請退稅的。

當然，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。

3、最長不能超過240個月。

納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。

4、住房貸款利息支出和住房租金支出未同時扣除。

5、夫妻雙方有多套房的，只能選擇其中一套房作為扣除對象，如果夫妻婚前名下都有房產(chǎn)的，可以選擇以其中一方房產(chǎn)作為扣稅對象，也可以按照雙方各占50%的方式進行退稅。

另外即便大家符合住房按揭貸款扣稅的標準，也并不說大家有多少貸款利息就可以扣除多少。

按照目前相關(guān)規(guī)定，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

相當于夫妻雙方一年最多只能按照12000元的標準定額進行定額扣除。

但這里當然要弄清楚了，這里所說的1200元并不是直接把這部分利息退給大家，而是在大家年度收入的基礎(chǔ)上減去12000元再進行計稅。

比如某個人扣除60000元的減除項以及其他專項扣除之后，應納所得額是6萬塊錢，如果沒有沒有把貸款利息扣除，對應的應繳納的個稅總共是3480元。

但如果一個家庭有房貸，扣除12000元的扣除項之后，個稅實際應納所得額總共是48000元，實際需要繳納的個稅是2280元，相當于少了1200塊錢的稅。

假如這個稅大家之前已經(jīng)交了，就可以把它申請退回來。

那如何申請房貸利息退稅呢？其實手續(xù)也很簡單。

在申報之前大家需要準備以下材料。

1、產(chǎn)權(quán)證明。

包括產(chǎn)權(quán)證，不動產(chǎn)登記證，商品房買賣合同，預售合同。

2、貸款合同。

準備好資料之后，按照以下程序進行申報。

1、在手機上安裝“個人所得稅”APP。

2、找到常用業(yè)務(wù)管理，并選擇專項附加扣除申報。

3、根據(jù)頁面提示上傳產(chǎn)權(quán)證，住房合同以及相關(guān)信息，一步一步的進行申報就可以。

專項扣除申報填完信息之后需要相關(guān)審核，然后再跟個人收入一起進行年度綜合匯算就知道最終需要繳納多少個稅。

申報完個稅之后，采用多返少補的政策，如果大家平時每個月工資已經(jīng)繳納了個稅，而且繳納的個稅比年度應納所得額高出很多就可以退稅；但假如平時大家申報的個稅比較少，繳納的稅比應納的稅少，就需要補交個稅。

申報完個稅之后一般一到兩個月時間就會到賬，最終個稅會退到大家申報時所填寫的銀行卡當中，至于什么時候到賬大家要以當?shù)囟悇?wù)部門實際情況為準。

“2022年，房貸也可以退稅。如果你有房貸，就可以得到一大筆退稅金額?！?/p>

這個是很多專家在網(wǎng)上說的話。

很多不明所以的人，看到這個新聞都很激動。因為現(xiàn)在很多人，都背有房貸?？梢酝硕惖脑挘敲磕昃涂梢允∠聛硪淮蠊P錢。

但是在詳細了解政策后，很多人都憤怒了：果然，專家說的話，就從來不可信。

所謂的房貸退稅，就是一個噱頭，實際上就是附加專項扣除而已

這個房貸退稅，本質(zhì)上就是六大附加專項扣除里的“房貸扣除”。與很多人腦補的額外退稅，根本就不是一回事。

房貸扣除，其實很簡單。就是你有未還清的房貸，那每年可以申請這項附加專項扣除，扣稅的起征金額，可以提高1000塊錢。

比如說，個稅的起征點本來是5000塊錢。但是你申請附加專項扣除后，增加1000元，扣稅起征點就是6000元。

一個月多1000元，一年就是1.2萬。在年度匯算的時候，你就多了1.2萬的免稅金額。

這里面要注意了，不管你是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，還是混合貸款，都可以申請“房貸”專項扣除。

很多人說，自己現(xiàn)在是租房子，還沒有買房子，是不是就不能申請了呢？

錯！租房，同樣可以申請另外一項附加專項扣除。

不但有房貸的可以退稅，租房的也可以退稅

在六大附加專項扣除里面，還有一項“租房”。雖然你沒有買房子，但是只要你是租房，就可以申請。

租房附加專項扣除，金額在800-1500元之間。

具體內(nèi)容如下：

如果你是在省會城市，或者是直轄市租房，那每個月附加專項扣除金額，就是1500塊錢。

除省會、直轄市以外，在其它的城市租房。城市人口在100萬以上的，每個月扣除1000塊錢。城市人口在100萬以下的，每個月扣除800塊錢。

“租房”這一塊的附加專項扣除，金額不比“房貸”小。

但是，“房貸”和“租房”，你只能同時享受一項。

像很多人買了房子，正在還房貸。但是因為沒有交房，或者是沒有裝修，現(xiàn)在仍然是租房住。

雖然兩個條件都符合，但是只能申請一項。至于申請哪一項，那就是看你個人隨意了。

如果你工資收入低，壓根就沒有納過稅。那不管是房貸還是租房，都沒稅可退。

我們要明白一個事情，你可以退稅的前提有兩個：第一，你納稅了。第二，你實際納稅的金額，大于應該納稅的金額。

這兩個條件，缺一不可。

很多人收入比較低，一年下來也沒有超過6萬塊錢。在稅務(wù)系統(tǒng)中，從來就沒有納過一分錢的稅。

那即使你滿足“房貸”或“租房”的條件，申請了附加專項扣除，還是退不了一分錢的稅。

你都從來沒有納過稅，哪里來的退稅呢？

退稅就像是開盲盒一樣，但是必定遵循一個原則：你收入越高，納稅就高，退稅的金額也就越高。

所以，提高自己的收入，才是最要緊的事情。

這不是一個新政策，在我國2020年第一次個稅匯算清繳時，就已經(jīng)有了住房貸款利息的

專項扣除一項，而且明文在《個人所得稅法》種規(guī)定出來了。其中一共有6項專項附加扣除，包括·子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、租房租金、 贍養(yǎng)老人。

我國的個稅年度匯算清繳工作，現(xiàn)在進入到第3年。第1次需要大家開始做此事，是在2020年的3月1日到6月30日，針對的是2019年的個人收入進行合計和扣除，然后進行匯算清繳。所以法律先行，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》頒布實施是在2019年1月1日。第五章就是專門規(guī)定了住房貸款利息的專項扣除方法和金額，其實很多人在之前兩次匯算清繳中已經(jīng)都使用了，現(xiàn)在是第3次使用。

但是我們要清楚一點，絕不是個人身上有房貸，就一定能夠得到這個專項扣除的待遇，他是有著嚴格界定的范圍的，不是所有房貸還款人都能得到的。下面給大家講講關(guān)鍵點：

1.我國境內(nèi)的首套住房貸款利息支出。這是所有政策中的要點，如果是本人或者家庭購買的第1套住房，那肯定屬于可扣除范圍。但是如果本人此前從未享受過住房貸款利息扣除，在這種情況下，有個特殊安排，只要是按照首套住房貸款利率貸款購買的第2套住房，也可以享受住房貸款利息扣除。

這一點是非常重要的，因為我們的個稅匯算清繳工作，今年才是開始的第3年。那么之前納稅人有可能已經(jīng)買賣過住房，那么后面買的房，如果在限購政策中就不屬于首套房，但是在限貸中，以及稅務(wù)中，只要符合政策，仍然可以認定為首套房。稅局已經(jīng)做了明確的說明，所以大家可以問自己的房貸銀行，來進行最終確認。

2.住房貸款是包括商業(yè)銀行的按揭抵押貸款，以及住房公積金貸款，以及兩者都有的混合貸款。可是不僅僅是指商業(yè)銀行貸款的。

3.住房貸款利息支出扣除定額是每月1000元，每年1.2萬元。但是記住可扣除期限最長不超過240個月，也就是20年。即使納稅人申請的房貸期限是30年，也只能扣20年。

4.不論夫妻有幾套房，或者在銀行享受了最多兩套的首套房貸款（這是有可能的，夫妻婚前各買了一套房，就出現(xiàn)了2套首套房）。但是除此扣除規(guī)定，夫妻二人也只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。如果想分開，那么只能每人得到扣除標準的50%，也就是每月500月，每年6000元來扣除。其實在此情況下，夫妻組成一個家庭也就不要這么麻煩了，放在一套房上即可扣掉一年1.2萬元額度即可。

5.住房貸款利息支出扣除在一個納稅年度內(nèi)不能變更。還有，那就是住房貸款利息專項扣除與租房租金專項扣除，不可能同時享受政策。

現(xiàn)在大家明白了吧，記住在6月30日之前，一定要完成自己的個稅匯算清繳工作，別丟失了這個退稅機會哦。

題主的描述很容易讓人產(chǎn)生誤解，貸款買房還能退稅？難道可以把之前繳納的契稅拿回來嗎？又或者上海和重慶繳納了房產(chǎn)稅的朋友會以為能夠獲得一定數(shù)額的退稅。我相信不少人看了題主的問題后會有這樣的疑惑。

實際上題主提到的“房貸退稅”和與房子有關(guān)的稅費沒有任何關(guān)系，指的是綜合所得個人所得稅的退稅，大家可以簡單理解為2021年領(lǐng)取工資時繳納了個人所得稅，符合條件的人可以用房貸抵稅。下面給大家簡單介紹一下哪些情況能夠獲得退稅以及拿到退稅的流程。

專項附加扣除中的房貸利息支出抵稅

說得專業(yè)點，所謂“房貸退稅”指的是個人所得稅中的六大專項附加扣除。

專項附加扣除一共有六個大項，包括贍養(yǎng)老人支出、子女教育支出、繼續(xù)教育支出等，房貸利息支出屬于其中一項。

具體來說，首套房貸款利息支出可以在稅前扣除，扣除標準為從辦理完貸款后的首月開始每月抵扣1000元，一個完整的納稅年度則可以抵扣12000元，最多抵扣20年。

請注意兩點，一是一定要首套房的貸款利息支出，二套房以上哪怕是貸款買的房子也不能享受這個政策；二是最多可以享受20年，超過的貸款期限不能享受了，比如房貸一共為25年，從第21年開始無法享受每月抵扣1000元（每年12000元）收入的優(yōu)惠政策。

有些人已經(jīng)提前享受到了退稅

如果你背著首套房貸款利息支出的話能夠享受每月1000元（每年12000元）的個人所得稅收入抵扣優(yōu)惠，不過并不一定能在今年3月1日至6月30日之間獲得退稅，因為已經(jīng)提前享受了“少繳稅”的優(yōu)惠。

什么意思呢？這和通過什么渠道申報首套房貸款利息支出有關(guān)。

享受首套房貸款抵稅前提是主動申報，這是納稅人個人的事情，不申報當然沒法享受。申報分為提前申報和補充申報，主要是根據(jù)申報時間段區(qū)分的。

每年年底大家可以通過個人所得稅APP或者所在單位申報下一年的專項附加扣除（首套房貸款利息支出抵稅），提前申報意味著第二年每月計算個稅時就已經(jīng)替大家扣除了1000元，這種情況下不存在所謂的退稅，因為2021年每個月享受到了。

有些朋友不太了解稅收規(guī)則，2020年的時候沒有申報，別急，有補充申報的機會。也就是在2022年3月1日至6月30日期間通過個人所得稅APP做匯算清繳時補充申報全年的。這會讓你2021年全年的應納稅所得額減掉12000元，那么就有可能獲得退稅了。

因此，能不能拿到退稅除了看你有沒有首套房貸款利息支出外還得看有沒有提前申報享受過了優(yōu)惠。

能夠拿到多少錢的退稅？

不論提前申報還是在本次匯算清繳時補充申報，“少”繳納個人所得稅都會給大家?guī)韺嶋H的好處，即到手的工資變多了。

不過，不同收入的人能夠獲得的收益是不同的，基本原則是工資越高享受越多，這是因為高收入者對應的個人所得稅稅率高。

下圖是我國綜合所得稅稅率表，需要注意的是到底適用哪一稅率看的是應納稅所得額而不是收入，應納稅所得額是稅前收入減去能夠扣除的部分，比如每月5000元（每年6萬元）的固定減除額

不同應納稅所得額對應的稅率不同，房貸利息支出帶來的實際優(yōu)惠金額也相差很大。

比如，扣除貸款利息支出前的年應納稅所得額為28000元，對應稅率為3%，每年能夠享受到的實際少繳個稅金額為360元（12000元*3%）；應納稅所得額為10萬元，每年少繳個稅金額為1200元（12000*10%）；應納稅所得額為50萬元，每年少繳個稅金額為3600元（12000*30%）。

首套房貸款利息支出抵扣個稅是國家給大家的減稅大禮包，如果符合條件的朋友千萬不要錯過了！

以上答復希望對你有用，歡迎關(guān)注、點贊 王五說說看 您的支持是對原創(chuàng)最好的鼓勵！

這好像又是與高薪繳稅的群體掛鉤，看到幾個重點，首套房，工資交了稅，房貸比繳的稅高，這樣一來就間接篩選出了一批剛需購房者，給予支持。

對比以上的條件感覺一大半人都是不符，但仍然會歡迎，感到國家在體諒買房者，特別是首套房購房者會得到越來越多友好的政策幫助。