好處肯定有，但不能片面強調好處。原來徐州睢寧農村大多數家庭宅基地都很大，多的大約一畝多，少的也有半畝地大。集中居住后二層別墅也不超過兩分地，而且?guī)缀醵紱]院了。還有不少農民被安置到了多層居民樓上，這更占地少了，這樣節(jié)約了大批土地。這些節(jié)約的土地被復墾為耕地。然后地方拿這些復墾的耕地指標可以換取城鎮(zhèn)建設用地指標。

本地指標多余還可以出賣到外地換取大量資金。每畝可以拍賣到80萬到一百萬左右。地方拿這筆錢還可以補助農戶拆遷安置房建設和其他基礎設施建設。

第二個好處還是節(jié)省。集中起來基礎設施投資節(jié)約了，方便了。原來分散面積很大，建設起來投資大。而且沒有了增加掛鉤的資金，本地財政有限，無力顧及農村基礎設施建設。還可以減少村落數量，節(jié)約人力資源成本。

新農村建設，農民集中居住，這是城鎮(zhèn)化的必由之路，這是黨的十九大的一個重要內容，不只你睢寧，也不只全徐州，這是全國性的。

現在農村，空巢村莊，青年人都進城了，一個村莊，只有一些老人守著，荒涼！也是浪費！集中居住，提高生活質量！一些地方，設計的兩上兩下，別墅式，既留得住青山綠水，又留得住美麗鄉(xiāng)愁，提高了生活質量，多好！一些人思想守舊，留戀過去，往好日子奔，多好！

當然，新農村建設中存在一些問題，一些地方，蓋十幾層以上高樓，脫離農村實際，美麗的鄉(xiāng)愁呢？還有補償過低，一些農民買不起，硬拆，涼了農民的心，為什么不能對貧困者來一些優(yōu)惠措施呢？

我認為不能只回答好處，不可否認任何事物都有好處和壞處兩個面，睢寧新農村建設也有好處，但是不能回避弊端。

睢寧農村建設力度很大。絕大多數睢寧農村都被列入改造計劃。而且絕大多數都是拆除新建，極少幾個村是舊村改造。新建的有兩種模式，一種二層無院別墅，一種多層居民樓小區(qū)（當然不存在院子）。

集中居住的最大優(yōu)點是節(jié)約土地，其次便于集中建設基礎設施。

缺點呢？

一、院子沒了 ，太不方便。沒法在院里種樹、養(yǎng)花、種菜、嗮東西、放東西。

二、生活成本更高了，處處花錢。買菜費，電梯費、物業(yè)費。沒法燒柴做飯，必須燒天然氣和電。

三、沒電梯的話年齡大的人不方便爬樓。四、上樓后很難再去種地，不方便，可能農民以后再也不好種地了。

五、沒有了鄉(xiāng)愁。

你好，謝二先生來回答這個問題。

整個蘇北都將推行農村集中居住。集中居住的地點，可能是原來的村莊，也可能是現在的鎮(zhèn)區(qū)。

推行集中居住的原因，主要是現在農村居住環(huán)境較差。比如房屋老舊，一些基礎設施不完善等，都讓農村群眾的吃穿住行感到不便。

推行集中居住后，房屋是新建的，只要用料好，安全肯定是沒問題的。水電氣以及超市、公交車等全部到位，農村群眾的生活得到改善，這是毫無疑問的。

當然，只有利沒有弊的事是不存在的。對于集中居住，農村群眾最擔心的是要花上一筆錢。比如房屋置換，舊房換新房，如果是同樣的面積，群眾肯定要另外出一筆錢。除此之外，新房要裝修，也得花錢。七七八八加起來，估計要拿好幾萬，如果要面積大、裝修好，十幾萬也有可能。

另外一個就是平時消費的問題。以前家前屋后種點蔬菜瓜果，一日三餐的飯菜問題就解決了。集中居住后，大多數人都會選擇把土地流轉出去，天天買菜吃是筆不小的開銷，估計土地租金都要用來買菜。

如果在推行集中居住時，能夠最大限度減少群眾搬新房的花銷，群眾可能會更高興一些。

江蘇省睢寧縣官山鎮(zhèn)農村拆遷400-600一平。同等周邊買房要2000左右。。。。?；旧喜疬w陪的錢乘以2倍，三倍，才可以買到毛坯房。。

江蘇徐州市睢寧縣新農村集中居住在我們國家是一個成功的范例，也曾有許多媒體的報道。總結起來大體上有這樣一些好處:第一，將農村居民集中居住，拆除之前遍處散布的老房子騰出宅基地可以增加耕種土地的面積，利于農田的集中連片，利于機械化耕作。第二農村居民集中居住，就象睢寧縣那樣，以縣城為中心，以五個中心鎮(zhèn)為支柱再以地理位置輔以幾十個下級鎮(zhèn)布局，會有很好的交通條件，這樣非常利于一些工廠企業(yè)的產生和運營。當地農村居民可以就近就業(yè)，既能促進地方經濟發(fā)展，又能增加農村居民家庭收入。第三，這種農村居民集中居住，可以加速農村土地的扭轉集約的形成，為農村土地的規(guī)?；洜I典定基礎。第四，由于農村居民集中在一起居住，為農村第三產業(yè)發(fā)展有非常好的帶動作用。居民集中有較強的集中消費力量，可以使第三產業(yè)經營者穩(wěn)定存在并得以發(fā)展。第五，可以有效發(fā)揮公共事業(yè)單位的職能作用，集中布局，提高服務的功能和效率，比如醫(yī)院，學校等等。第五，可以直接提高農村居民的生活質量，有統一的街道，完善的生活設施，如統一供水供暖，統一的廁所配置及污水排放設施等。但需要說明的是徐州睢寧縣農村居民集中居住的成功實踐是建立在他們特定的現實基礎上的，并不適合全國所有的地區(qū)。睢寧縣在我國中東部地區(qū)，經濟比較發(fā)達。更重要的是人口密度大。睢寧縣有一百多萬人口，農村人口占百分之八十。這樣他們的人均耕地面積比較小，一家一戶個體經營農業(yè)劃不著也養(yǎng)不了家，所以土地扭轉的程度要高一些，扭轉的面積也大一些。有大批量的農村農民家庭在事實上完全脫離了農業(yè)耕作，這是農村集中居住的重要基礎。反過來，集中居住又能大力度的促進家庭承包土地的扭轉，形成一種良性循環(huán)。但在有些地區(qū)是不適應的，至少在現在的發(fā)展程度上不適合。比如我們這里也進行過集中居住的嘗試，但基本是失敗的。社區(qū)樓房建了不少，也有了規(guī)模，但居住的人很少。主要原因是我們這里地廣人稀，人均耕地占有量較多，到目前為止，農村居民仍以家庭經營承包地耕種為主，住進集中的樓區(qū)，農業(yè)生產上有許多不便，如上地就平添了很大的距離。再者家庭為單位進行農業(yè)生產，必須有一定數量的農機農具，這些在樓區(qū)是無處放置的。最重要的還是農民的實際生活，我們這里家庭口糧是自產的，不僅要夠當年食用，還要有地方貯備，這在樓上也不好處理。而農民吃的肉、蛋都是自養(yǎng)的，這種家庭飼養(yǎng)員畜禽，在社區(qū)更是不可能的。

謝謝邀請。我個人觀點是，不同的地區(qū)要區(qū)別對待。因本人沒去過睢寧，不了解那里的農民的生活方式。個人說一下自己的看法。如果那里的農民以土地和農耕為主。我的看法是，因種地需要農機具，種子，化肥，那么還是要以原來的村屯為主。這樣，農民朋友比較方便。

如果是土地比較少的村屯，農民朋友全以自營生意和務工為主。那么集中居住是有很多好處的。

首先如果是樓房，從大的方面說，會騰退出不一部份耕地，無論是耕種，還是轉讓入市。都會為村里和農民朋友增加收入。在有就是農民朋友住上樓房。因為樓房有集中共暖，供水，供電，供天然氣之一系列的方便設施。讓祖祖輩輩的農民朋友，也享受到了新農村建設帶來的好處。讓在外務工的農民朋友對家里的老人和孩子多一份放心?？傊鞯卣虻囟?，不要搞一刀切，確實讓老百姓搬的安心，住的舒心。

俺就是徐州睢寧的，我們村今年開始拆遷，在原址建設集中居住。我們村算是整個縣、整個鎮(zhèn)建設新農村集中居住比較晚的了。

既然你提問說這方面所帶來的好處，那我就說一說這方面的見解。當然一些弊端也是不容小覷的比如補償差價，比如住高層的不便之處。

集中起來居住了，就需要從新設計科學的居住小區(qū)以及公共設施。雖然分散性的土地種植會很少了，但由于有規(guī)模種植，農民把土地流轉出去后，收入也是可觀的。規(guī)模種植更有利于農產品的優(yōu)質輸出以及價格風險的防控。

統一規(guī)劃建設的新居，必定比分散居住更好看，垃圾可以集中處理，新的房子新的區(qū)位規(guī)劃，讓村子的環(huán)境，村子的村容村貌都會煥然一新。很多人說這是面子工程，農村要這么好看有啥用，其實這話比較的狹隘，想想很多人為什么到縣城買房子？還不是那里的環(huán)境好住著舒服，有很多好的公共設施。

那如今新農村建設好了，不是也挺好的嗎，這些搞好后，說不定就可以孵化出新的液態(tài)，比如搞好旅游。睢寧的農村很多都是臟亂差比較明顯的，而且很多人家荒廢的逐漸嚴重，造成資源浪費很多，也是時候搞一下了。

其實，這種農村集中居住的現象不止在睢寧（雖然睢寧是典型）徐州，在整個蘇北自己全國各地的其他農村，也都在普遍的建設中。我知道在實際的推進中，由于沒有處理好一些細節(jié)問題，出現了對民生不利的事情，這說明我們各個地方的工作還沒有做到位，還有很大的改進空間。但只要心是正的，好的局面總會到來。

老百姓怨聲載道。這種集中式居住，代價太大了!

1）農村拆遷補償額度過低，拆遷后還需要自己掏錢買套房，農民本身就沒有多少收入和積蓄，還要把這唯一的一點養(yǎng)老錢拿出來？拆完后呢？沒錢吃飯，沒錢看?。坎鹜旰蟮氖虑檎l來負責？

2）需要考慮農民現有狀況，有些村子的大部分人，仍以務農為生（經濟型作物），需要播種或收獲的季節(jié)都需要大量的空間對種子糧食，或者相關的機械進行存放以及處理，拆遷后如何解決這個問題？公路上占用車道曬糧食嗎？還是有專門的規(guī)劃空間？也要相應的考慮。