現在房價日益升高，早點買房更好一些，以免日后房價更高，買房壓力更大。如果不能全款買下的話，可以申請房貸?？墒?，也有部分人申請房貸被拒絕了。那么，房貸被拒絕可以退定金嗎？畢竟這也是一筆錢，如果退不了，那就虧大了。
申請房貸，銀行會對申請者進行嚴格的審查，如果征信有問題，或者收入不好，那么是不可能通過網貸的。很多人關心房貸被拒絕之后，能否退定金。據悉，房貸不通過定金能不能退，主要視實際情況而定：
1、開發(fā)商的原因。如果開發(fā)商銷售未取得銷售資格的房屋，被銀行審查時發(fā)現這種情況下是不會批貸款的，就會導致房貸不通過。但是不屬于購房者的原因，購房者可以要求開放式退還定金以及相關費用。
2、非買賣雙方的原因。如果政府政策或者是銀行規(guī)定發(fā)生變化導致購房者房貸不通過，購房者應該與開發(fā)商協商，看看合同上面有沒有相應的約定?；蛘呤强梢云鹪V舉證自己沒有過錯并且確實無力購房要求開發(fā)商返回定金以及相關費用。
3、購房者的原因。主要分為以下幾類：購房者提供的資料不真實或者不完整、購房者的信用記錄不好導致房貸不通過，購房者將承擔違約責任，定金不退。購房者按照約定履行要求，但是因特殊情況的天然要素導致房貸貸不了，定金可以退。
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