為了享受低息貸款，很多人購(gòu)房都會(huì)首選公積金貸款買房，但公積金其實(shí)也可以使用還房貸的，只是一樣要具備條件，那么公積金還房貸有什么要求？下面看分析。

1、公積金賬戶狀態(tài)正常。在客戶申請(qǐng)公積金對(duì)沖還房貸的時(shí)候，客戶的公積金賬戶不能夠是被封存的狀態(tài)，如果是因?yàn)殡x職或者是其他原因中斷了公積金的繳費(fèi)，就會(huì)導(dǎo)致公積金賬戶被封存，在這種情況下就無法成功辦理公積金對(duì)沖還貸。

2、公積金連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)滿足當(dāng)?shù)毓e金中心的要求。比如說有些地區(qū)的公積金中心會(huì)要求客戶需要連續(xù)繳費(fèi)滿6個(gè)月才能夠辦理對(duì)沖還貸，不同的城市對(duì)于連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)的要求可能會(huì)存在一些區(qū)別，這需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。

3、公積金賬戶余額充足。辦理公積金對(duì)沖還貸，就是用公積金賬戶里面的資金來還款，所以有些地區(qū)的公積金中心對(duì)客戶公積金賬戶里面的余額也會(huì)有要求，如果沒有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，也無法辦理公積金還房貸的業(yè)務(wù)，具體要以相關(guān)的通知為準(zhǔn)。

4、購(gòu)買的自住房具有本市的所有產(chǎn)權(quán)。這一點(diǎn)比較容易理解，如果客戶是用本市交的公積金來償還異地的房貸，那么這個(gè)申請(qǐng)可能會(huì)通不過，需要購(gòu)買的房子具有本市所有產(chǎn)權(quán)。

5、辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行具有公積金還貸的業(yè)務(wù)。一般情況下商業(yè)銀行都支持公積金對(duì)沖還貸，不過這還是需要客戶提前去銀行進(jìn)行確認(rèn)，避免在辦理業(yè)務(wù)的過程中出現(xiàn)一些麻煩的地方。

6、能提供完整的資料。在申請(qǐng)公積金還房貸的時(shí)候，需要客戶提供住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿與還款憑證等資料?？蛻粜枰匆?guī)定準(zhǔn)備好并且提交給公積金中心審核，如果客戶提供的資料有錯(cuò)誤或者是遺漏，會(huì)耽誤業(yè)務(wù)審批。

7、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。這條規(guī)定很明顯，也就是說客戶或者是配偶名下不能夠有其他的公積金貸款以及公積金對(duì)沖還貸的業(yè)務(wù)，如果有就會(huì)導(dǎo)致公積金對(duì)沖還貸失敗，具體需要以當(dāng)?shù)毓e金中心的通知為準(zhǔn)。

公積金沖還貸除了可以選擇月沖（即每月逐期從公積金賬戶里扣除相應(yīng)余額用以抵償當(dāng)月月供）以外，還可以選擇年沖（即每年一次性扣除公積金余額用來償還房貸本金）。客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的沖抵方式。

在正常情況下，客戶在貸款買房的時(shí)候就可以提出公積金對(duì)沖還貸的申請(qǐng)，填寫好相關(guān)的申請(qǐng)書提交給公積金中心審核，只要客戶提交的資料沒有什么問題，公積金中心會(huì)審批通過。

如果是在辦理房貸以后再去申請(qǐng)公積金對(duì)沖還貸，相對(duì)來說就會(huì)復(fù)雜一些，可能還需要客戶自己去公積金中心以及商業(yè)銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，所以有這個(gè)需求的客戶可以盡早提出申請(qǐng)。