房地產(chǎn)有的城市主要一二線依我看一百年都不會下跌但是也未必會上漲，那種上漲的只能是比較好地段的住宅，而那些地段不好的老破小也很難上漲，隨著生活的提高那些交通方便，上學方便就醫(yī)購物方便的新房，次新房還是有上漲空間，不過在政策調(diào)控下會非常緩慢。
答：謝謝你邀請我回答關于“房地產(chǎn)的價值規(guī)律還有沒有進行價值掐尖的方法與品種呢？”這個問題，針對你所提出的問題，我是這樣看的，根據(jù)國內(nèi)各地房地產(chǎn)的動態(tài)，房價的下降和上升，國家住房和城鄉(xiāng)建設部等部門和各省市政府部門，先后出臺了國家及地方政策，進行限購限價，在一階時間內(nèi)，限制了房價的上漲。近兩年由于疫情的影響，全球經(jīng)濟下滑，加上國家“房住不炒”的政策，經(jīng)濟發(fā)達城市房價也有所下降，特別是最近幾個月，房產(chǎn)銷售是異常困難，近幾年或近期咨詢或購買過房產(chǎn)的人，時不時地都會接到售房人員的售樓電話，讓人感覺很煩，但仔細一想，感覺他們現(xiàn)在沒有業(yè)績，就沒收入，生活就無著落，是沒辦法才這樣做的。從古到今，中國人在房產(chǎn)市場上是買漲不買跌，在經(jīng)濟下行情況下，房產(chǎn)銷售更是難上加難。
至于說“房地產(chǎn)的價值規(guī)律還有沒有進行價值掐尖的方法與品種呢？”這個問題，我個人認為：隨著居民的生活水平的提高，國內(nèi)人均居住面積，已遠超國外發(fā)達國家平均水平，目前雖存在少部分大城市居住難、租住難等問題，近年國家和地方政府正在積極主動作為，大力新建公有住房、公租房等，經(jīng)過一段時間的努力，很快就會解決住房困難戶所存在的無房可住和無房可租等問題，房地產(chǎn)市場也會逐漸走向規(guī)范化發(fā)展軌道，人們的購房意愿也會越發(fā)理性化，這時房地產(chǎn)的價值規(guī)律也會從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場，就不會存在供求矛盾了，更談不上需要有無進行價值掐尖的方法與品種了。
以上關于“房地產(chǎn)的價值規(guī)律還有沒有進行價值掐尖的方法與品種呢？”這個問題的分析，只是我的個人見解，如果有不同意見，請留言討論！
