目前我們的房地產(chǎn)發(fā)展遇到了瓶頸，各方僵持不下，房地產(chǎn)商房子賣不出去，面臨資金鏈斷裂的窘境，資金鏈已經(jīng)斷裂的小型房企也不在少數(shù)，連知名大型民營(yíng)房企恒大和融創(chuàng)都遇到了前所未有的困境。房住不炒的前提下，炒房大軍也被套得牢牢靠靠。地方財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)依賴過(guò)大的地方，日子更是不好過(guò)。
如何破解當(dāng)前的僵局，目前辦法很多，諸如房貸降息、降低首付、鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)讓利3-5％。辦法很多，也有一些作用，但是距離解決根本性的問(wèn)題還差得很遠(yuǎn)，可以說(shuō)是杯水車薪。要想解決根本問(wèn)題，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)重新活躍起來(lái)，大幅度降價(jià)達(dá)到購(gòu)房者的心理預(yù)期是很好的辦法，但是這樣是行不通的。如果與前期購(gòu)房者的房?jī)r(jià)懸殊太大，一是會(huì)引起諸如大鬧售樓部的事情，影響社會(huì)秩序；二是會(huì)引起大范圍房貸斷供現(xiàn)象，影響金融穩(wěn)定；三是會(huì)影響一些地方財(cái)政收入，不利于民生發(fā)展。
辦法總比困難多，如何另辟蹊徑解決房地產(chǎn)困局，我們何不利用取之于民用之于民的辦法。明星、藝人和民企高管們都是特殊行業(yè)，他們也是同樣本領(lǐng)的人站在了風(fēng)口上，年收入百萬(wàn)往上的可以暫時(shí)借出來(lái)（等房地產(chǎn)度過(guò)難關(guān)，市場(chǎng)繁榮了，再如數(shù)奉還）。利用這些資金，一是團(tuán)購(gòu)新房，二是炒房客降價(jià)幅度超過(guò)國(guó)家規(guī)定越大的優(yōu)先收回，贈(zèng)給特別困難家庭、殘疾人、五保戶、一般三孩家庭，擁有永久居住權(quán)但是不能買賣。既搞活了房地產(chǎn)市場(chǎng)又讓他們擁有了房子減小了貧富差距，還會(huì)從根本上大大刺激人口增長(zhǎng)，一舉三得何樂(lè)而不為呢？大腕明星補(bǔ)稅都動(dòng)輒幾個(gè)億，何況如此多的明星藝人和這么多年薪幾百萬(wàn)上千萬(wàn)的民企高管，也只有他們暫時(shí)有這個(gè)資金能力可以救燃眉之急了。
這樣一來(lái)，既不用大幅降價(jià)擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，也不用讓有房者擔(dān)心自己的資產(chǎn)縮水，實(shí)現(xiàn)雙贏局面。
房地產(chǎn)畢竟還是我們的主要支柱性產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)繁榮了，會(huì)帶動(dòng)相當(dāng)多的相關(guān)產(chǎn)業(yè)興旺起來(lái)，所產(chǎn)生的連鎖反應(yīng)不言而喻。個(gè)人建議，不喜勿噴。大家有什么更好的建議，歡迎在評(píng)論區(qū)留言。
