回顧過去十年，房地產(chǎn)行業(yè)可以說是黃金歲月，買房的人群也是一波接著一波，從而把房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)推向了高潮，可以說在過去的十年當(dāng)中，幾乎沒有任何一行業(yè)可以比肩房地產(chǎn)行業(yè)，也沒有任何房地產(chǎn)行業(yè)有房地產(chǎn)行業(yè)這么掙錢，更沒有任何一個(gè)行業(yè)可以像房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)一樣涉及的面這么廣。

然而，任何一個(gè)行業(yè)不可能一直持久不衰，一直輝煌下去的，近兩年房地產(chǎn)行業(yè)就有了下行的趨勢了，再也沒有往日的輝煌了，看不到排隊(duì)搖號的場面了，看不到人擠人，搶著買房的場面了，好的房源可以輕輕松松地拿到手，而且還有更為寬松的買房政策，以及各種購房補(bǔ)貼，從這個(gè)寬松政策也可以看得出，如今房子，而從這個(gè)寬松政策也可以看得出如今的房子真的沒有以前那么好賣了。，這就讓筆者不得不感覺到，房地產(chǎn)行業(yè)的大蕭條或許要到來了。

也許不用幾年，應(yīng)該不會超過10年，房地產(chǎn)市場很容易崩盤，現(xiàn)在90后和00后哪里還能受得了老三代的苦，現(xiàn)在高房價(jià)是七零八零這批出生的人多，傳統(tǒng)觀念和能吃苦多重原因買的，他們的孩子缺少以上的原因，加上可以繼承的房子，購買人群和欲望大大下降，以后除了重點(diǎn)城市，其他地方的房子價(jià)格就不好說了。

因?yàn)楹芏嗳嗣總€(gè)月由于房貸錦衣縮食，你看看這樣的婚姻能持續(xù)多久，現(xiàn)在離婚百分之70都是女方提出來的，如果再加上房貸的壓力，看著吧，離婚率更高。我身邊就有因?yàn)榉抠J壓力而離婚的。加上現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不給力，中國的就業(yè)情況（35歲以上基本就很難找到工作了，也有被辭退的可能），所以幾十年的時(shí)間，40歲以后你的房貸壓力會越來越大，所以后面的斷供的肯定越來越多，因?yàn)榉孔与x婚的也會越來越多。

看到這里以后，也許你可能還會對學(xué)區(qū)房抱有一絲希望，畢竟學(xué)區(qū)房在很多人的心目中有著非常重要的作用，一方面學(xué)區(qū)房的價(jià)值是比較高的，另外一方面學(xué)區(qū)房對自己的孩子讀書是有幫助的，但是在筆者個(gè)人看來，未來學(xué)習(xí)房的作用絕對沒有這么重要了，隨著前不久北京宣布教師輪崗政策，以后未來將會有越來越多城市開始采取這樣的措施，這也就會慢慢的把學(xué)區(qū)房這個(gè)概念給淡化掉。

然后我們再來看一看出生人口，今年出生人口大概率跌破1000萬人，估計(jì)每年都會下降，20多年后即便今年的1000萬人都結(jié)婚，而且都生一個(gè)孩子，那也才500萬，但現(xiàn)實(shí)可能更殘酷，很多人不結(jié)婚不生孩子，那么出生人口只會更少?，F(xiàn)在全國學(xué)校一屆能容納2000萬人上學(xué)，未來一屆只有不到500萬學(xué)生，那你覺得學(xué)區(qū)房有未來嗎？

總之，我們還是要做好心理準(zhǔn)備，不要過于得把自己的資產(chǎn)放在房子上，未來房子可能會涼涼的，并且不是最好的避險(xiǎn)資產(chǎn)了，甚至可能會成為貶值的資產(chǎn)。