很多人在急需用錢的時候，會考慮將名下房屋抵押給銀行來申請貸款，一般來說，房產抵押貸款可以貸到比較高的額度，那么辦理房產抵押貸款需要什么條件？下文就來帶大家了解一下。
1、有合法的身份；
2、有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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